Đừng để gói 30.000 tỷ đồng đi chệch hay hướng

Tính đến thời khắc này, gói tín dụng 30.000 tỷ đồng tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất động sản đã triển khai được 2 tháng. Hai tháng chưa phải là thời kì đủ dài để có thể có những tác động tức thì đến tình trạng tồn kho của thị trường bất động sản, nhưng cũng đủ để các chuyên gia, cơ quan quản lý, doanh nghiệp và người dân có thể nhìn ra những bất cập khi khai triển gói tín dụng này. Điều quan yếu hiện là làm sao để gói tín dụng 30.000 tỷ đồng không đi chệch hướng. Gói tín dụng 30.000 tỷ đồng mà Chính phủ ưu tiên dành để tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất động sản được xác định giao hội vào phân khúc nhà ở từng lớp là phân khúc ăn nhập với thực tại thị trường bất động sản Việt Nam, có cầu rất cao nhưng cung rất thấp. Với đối tượng thụ hưởng khá rộng, từ người mua nhà đến doanh nghiệp đầu tư xây dựng nhà ở tầng lớp, gói tín dụng này được rất nhiều người mong chờ và kỳ vọng. Thế nhưng, sau hai tháng triển khai, sự kỳ vọng bắt đầu giảm sút rõ rệt. Đó đây đã có những quan điểm thất vọng về gói 30.000 tỷ đồng, thậm chí có những lo ngại về việc gói tín dụng này có khả năng đi chệch hướng. Tại sao vậy? Đầu tiên là việc khai triển gói tín dụng này quá chậm. Cho tới thời điểm đầu tháng 7/2013, ở một số nhà băng nằm trong nhóm 5 nhà băng dự cho vay gói tín dụng này số hồ sơ được xét duyệt vẫn bằng 0. Với khối khách hàng doanh nghiệp, những buộc ràng về thời kì khai triển dự án khiến các doanh nghiệp khó tiếp cận được với gói tín dụng này. Sự chậm trễ đã tới mức Thủ tướng phải lên tiếng lưu ý Bộ Xây dựng và Bộ đã phải có công văn gửi tới các địa phương đề nghị đẩy nhanh việc thực hành gói cho vay tương trợ về nhà ở của Chính phủ. Tuy nhiên, chuyện chậm trễ chưa đáng ngại bằng việc các văn bản chỉ dẫn của Bộ Xây dựng và ngân hàng quốc gia đang khiến người có thu nhập thấp - đối tượng mà Chính phủ muốn dành ưu đãi dần dần bị đứng ngoài lề. Liệu có xảy ra tình trạng gói tín dụng đi chệch hướng và có câu chuyện ích lợi nhóm ở đây hay không? Câu đáp là: rất có thể. Thực tại cho thấy, chỉ những người có thu nhập nhàng nhàng và ổn định mới có khả năng tiếp cận gói tín dụng này. Song song việc chuyển đổi công năng từ nhà ở thương mại sang nhà ở xã hội cũng chỉ được các doanh nghiệp thực hành tại một phần rất nhỏ của dự án và cũng triển khai khá chậm. Do đó, nếu không có những hoạt động kiểm tra, giám sát nghiêm chỉnh thì nhiều khả năng số vốn đó sẽ bị sử dụng sai mục đích. Trước những quan điểm của các chuyên gia, Hiệp hội doanh nghiệp bất động sản và người dân rằng có nguy cơ gói tín dụng 30.000 tỷ đồng đang đi chệch hướng, Bộ trưởng Bộ Xây dựng Trịnh Đình Dũng khẳng định: “Những công việc của Bộ Xây dựng, các Bộ, ngành can dự, các địa phương và các doanh nghiệp thực hiện là hoàn toàn nghiêm trang theo đúng hướng quyết nghị 02 của Chính phủ”. Thế nhưng, những gì đang diễn ra trên thị trường bất động sản hiện nay, ngay tại phân khúc nhà ở từng lớp, đang cho thấy những nguy cơ là có thực, và nếu như các Bộ, ngành dự thực hành khai triển gói tín dụng 30.000 tỷ đồng không thực hành công tác hậu kiểm chặt đẹp thì khả năng thất thoát vốn và nguy cơ gia tăng nợ xấu bất động sản là hoàn toàn có thể xảy ra khi chỉ có các doanh nghiệp và người có tiền mới có khả năng tiếp cận nguồn vốn này. Từng có quan điểm cho rằng, con số 30.000 tỷ đồng đối với thị trường bất động sản không lớn. Đúng như vậy, nhưng trong bối cảnh kinh tế nước ta đang gặp rất nhiều khó khăn, thu ngân sách 6 tháng đầu năm đạt thấp thì số tiền 30.000 tỷ đồng mang ý nghĩa rất lớn. Dùng số tiền này như thế nào cho đúng và trúng, câu hỏi này đang đòi hỏi các cơ quan thực thi cân nhắc kỹ phương thức khai triển trong 16 tháng còn lại của gói tín dụng này./.